房屋加固公司2014年建立統(tǒng)一登記的基礎性制度，2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統(tǒng)一登記體系基本形成。 在統(tǒng)一登記制度建立過程中，保持工作的穩(wěn)定和連續(xù)性，在機構尚未建立、職責和資料整合尚未完成的情況下，各部門仍按原有的工作模式正常開展日常登記工作，不影響百姓順利辦理產權證書。 在實施統(tǒng)一登記后，新證書投入使用，原來已經頒發(fā)的各類證書繼續(xù)有效，不會強制換證，而是逐步替換舊證書，確保不增加企業(yè)和群眾負擔。
國土資源部有關負責人指出，整合不動產登記職責、建立不動產統(tǒng)一登記制度，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容，是完善社會主義市場經濟體制、建設現(xiàn)代市場體系的必然要求，也是貫徹落實十八屆三中全會提出的“完善產權保護制度”“賦予農民更多財產權利”“健全自然資源資產產權制度”的一項基礎性工作，對于保護不動產權利人合法財產權，提高政府治理效率和水平，方便企業(yè)、方便群眾，尤其是對進一步健全歸屬清晰、責權明確、保護嚴格、流轉順暢的現(xiàn)代產權制度，夯實社會主義市場經濟基礎具有重要意義。
不動產統(tǒng)一登記政策時間表出臺，3年后全面實施。房屋加固在房地產業(yè)內，可謂一只靴子落地，“吹風已經很久了，現(xiàn)在出臺這樣一個時間表，應該說沒有出乎市場的預期。”不動產統(tǒng)一登記實施究竟會對房地產有何影響？為何需要5年時間分步走？政策實施后，真的可以上網就能輕易查到所有官員和名人的房產情況嗎？房價真如潘石屹所說會聞風而跌嗎？是否會出現(xiàn)拋售潮？陸騎麟表示，“不動產登記制度本身，并不會對房價造成太大的影響，短期內可能會增大二手房的供應量，中長期的房價走勢，還需要房產稅行業(yè)政策的配套出臺和規(guī)范�！�
湖南加固公司認為不動產統(tǒng)一登記主要目的一是摸索和調研住房市場的總量和分布，為今后住房政策的制定提供依據；二是希望通過釋放信號影響消費者的投資偏好，遏制市場投機性需求，打擊不健康或極端的房地產投資；三是在國家經濟轉型的大背景下，為轉型創(chuàng)造一個良好環(huán)境，保證經濟的良性增長。 在短期內，該政策主要影響的對象是投資客，“過去沒有調控，炒房團屢見不鮮，大量投資導致房價快速增長，國家想要穩(wěn)定市場，掌握有效信息是首要前提”。他表示，這些投機群體可能短期內被擠出市場，供給必然會突然增加，雖然影響的群體不一定很大，但至少可以抑制房價的快速增長，也可能導致房價下跌。至于之后的走勢如何，還要看國家政策如何進一步明晰�！叭绻顿Y房地產仍有獲利空間，那么一些富人還是會選擇繼續(xù)持有，反之，則可能把富余的房產投入市場�！�
2013年房地產商曾經表示，如若實施不動產統(tǒng)一登記制度，房價馬上會跌。對此，他的老朋友今天上午在個人微博上說“又誤讀了什么是不動產登記！”不動產登記制度實施，房價究竟是否會跌？認為影響并不會很大，“不動產登記制度本身，不是針對房價，而是有利于從國家層面加強對房地產市場詳細情況的掌控，為以后出臺一些國家層面的政策提供依據。至于房地產市場，之前大多都是地方政府在出政策，國家只是調控，不動產統(tǒng)一登記之后，這種情況可能會改變。” 至于不動產統(tǒng)一登記是否會引發(fā)新的拋房潮可能性也不大，“應該說市場對這個政策已經有了比較長時間的消化，去年房價頂峰的時候，就有一些投資客因為不動產統(tǒng)一登記的傳聞，拋售了部分房產，所以這次出臺這個時間表并不會造成大的拋售潮�！卑凑諘r間表，今年會建立統(tǒng)一登記的基礎性制度，對此，陸騎麟認為主要還是要看如何實施，“之前也有一些房地產相關的政策，實施起來有偏差。”
國家從2007年《物權法》頒布時就提出要統(tǒng)一不動產登記制度，這么多年一直沒有進展，凸顯了推進的難度。究其原因，首先在于歷史欠賬，在此之前，不動產登記處于多頭行政管理的局面。其次，對于一些高度依賴土地開發(fā)和房地產的地方政府來說，統(tǒng)一登記意味著消除了自由裁量乃至暗箱操作的空間。最后，個人產權所有人，也不乏藏富心理，不愿把自己的家底暴露。 不動產統(tǒng)一登記采用5年分步走而不是一蹴而就的方式，主要是各個省市的情況不同，“各個地方政府的房產信息登記制度執(zhí)行程度并不一樣，房屋加固工程因此，對于全國性的不動產統(tǒng)一登記，各地政府需要時間做信息整合和梳理，不可能一蹴而就。比如上海在房產信息登記方面就一直做得比較規(guī)范，各區(qū)的房地產交易所都能查到個人的基本房產信息，其他省市要達到上�，F(xiàn)在的標準需要時間。此外，部分地方政府也可能有抵觸心態(tài)，因此綜合多方面原因，所以采取不動產統(tǒng)一登記體系基本形成這樣4步走的方式�！�
